Sentencia del Tribunal Supremo, de interés para los colegiados

La Asesoría Jurídica de la Demarcación nos hace llegar una sentencia dictada por el Tribunal Supremo, en relación con una reclamación seguida en los Juzgados de Madrid que, por su importancia y alcance, puede ser de interés para los colegiados:

 

La sentencia, de 5 de mayo de 2014, condena a los arquitectos y a la promotora a reparar o indemnizar a la comunidad de propietarios con un importe que supera el millón de euros. La razón por la que se condena de los arquitectos está en haber firmado el Certificado Final de Obra sin la correspondiente protección contra incendios en la edificación. Se trata de un edificio de viviendas que carecía de protección contra incendios en zonas comunes de garajes y en las viviendas pues "como establece el art. 3 de la LOE es un requisito básico de la edificación que afecta a la seguridad estructural pues afecta a las vigas, al forjado y a la sectorización entre garaje y viviendas y viviendas entre sí". Mientras que la Audiencia Provincial de Madrid absolvía a los arquitectos porque las deficiencias de protección ignifuga no suponen un daño material, la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo no comparte esta tesis, y considera que sí es daño material en la estructura o sus elementos, las anomalías o defectos, por ausencia de protección contra incendios, a pesar de no haber daño material. El motivo que se aduce es que se ha producido un menoscabo patrimonial para los propietarios, que afecta a la seguridad de las personas y bienes, y al valor de las viviendas, al carecer de un elemento tan esencial para la estructura y estabilidad del edificio.

 

30/07/2014